網傳農行首放開限貸 信貸中心回應稱並未接到通知
人民網北京9月10日電 (餘燕明)今日，銀行和房地產業內陸續有消息傳出，稱從2014年9月9日起，中國農業銀行成為全國首傢取消限貸的商業銀行。該消息稱，從昨日起，中國農業銀行取消限貸，具體細則為"凡購房者名下無貸款餘額(之前所貸房款已還清)，即可享受首套房按揭政策，首付最低30%，貸款最高70%"。
車貸新竹寶山車貸
某商業網站消息稱農行取消限貸
"今天網上的消息我們也有註意到，不過到目前為止，我們還沒有收到任何關於要求放開限貸的文件和通知。"中國農業銀行北京某支行信貸中心的工作人員向記者確認，"如果總行有任何關於限貸政策取消的，我們信貸中心一定是第一時間接到通知的。不過到現在，上面還沒有任何消息下來。"
事實上，人民網記者近期也從部分渠道獲悉，據傳央行已經組織在全國60多個城市進行房地產市場的摸底調查，而央行此舉也被認為是在放松信貸政策之前的全國房地產市場摸底，政府在銀行層面的大規模救市舉措亦有可能隨之而來。
另外，近期江西省在出臺樓市刺激政策文件時，也是明確提出將適當降低二套房首付比例，成為目前全國范圍內首個放松首付比例的省份。
而福建省也同樣在省級層面出臺救市文件要求落實差別化住房信貸政策，要求各商業銀行增加住房開發貸款供應，爭取開發貸額度，並要求各商業銀行努力配足個人住房貸款額度，優先滿足個人首次購買普通住房貸款需求，同時將房地產開發項目的融資納入企業資金應急處置機制的協調范圍。
但以上地區的調控政策變化中，並未有銀行提及解除個人住屋限貸一事。
盡管目前銀行對住房貸款仍然執行從嚴政策，但是根據央行在發佈的今年二季度的《中國貨幣政策執行報告》提供的數據顯示，截至今年二季度，個人住房貸款增量占比仍處於較高水平，上半年增量在全部新增貸款中占比為15.2%，高於2010年-2013年的平均水平。
根據央行和銀監會在2010年下發的《關於完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》，明確提及各商業銀行暫停發放居民傢庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款；對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上信用貸款率利試算程式信貸年息；對貸款購買第二套住房的傢庭，嚴格執行首付款比例不低於50%、貸款利率不低於基準利率1.1倍的規定。此外，通知要求各商業銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用於購買住房。
而業內人士均普遍所持的觀點是，目前對地方樓市提振作用最關鍵的，仍然取決於未來的樓市政策調整中，購房者能否得到信貸政策的鼓勵與支持，而信貸政策也更能刺激到房地產市場的銷售成交。
"如果此次農行取消限貸的政策坐實，或者延後就會出臺，那麼對樓市來說將會是巨大的利好消息，無論是購房者、開發商，還是地方政府，都是如此。"同策咨詢的一位分析人士向記者分析，"農行放開限貸，其他商業銀行也勢必會跟進，到時候整個限貸政策放開都會有望。"
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-11/08142903327.shtml
留言列表
